Dịch nghĩa:

Có hai phòng dự phòng ở tầng hai nhưng cả hai đều không được sử dụng trong vài năm qua.

Ngữ pháp:

～ている (〜te iru)

Diễn tả một hành động đang tiếp diễn hoặc một trạng thái kết quả; 'đang ~', 'đã', 'có'.
JLPT N3

Từ vựng:

階
かい
tầng; tầng lầu
予備
よび
dự trữ; dự phòng
部屋
へや
phòng; buồng
二
に
hai
有る
ある
tồn tại; có mặt; sống
其の
その
đó; cái đó
此処
ここ
đây
数
すう
một vài; một số
年
ねん
năm
使用
しよう
sử dụng; ứng dụng; việc làm; tận dụng
為る
する
làm

Hán tự:

階
Giai tầng; cầu thang
予
Dữ trước; tôi
備
Bị trang bị; cung cấp; chuẩn bị
部
Bộ bộ phận; cục; phòng; lớp; bản sao; phần; phần; đơn vị đếm cho báo hoặc tạp chí
屋
Ốc mái nhà; nhà; cửa hàng
二
Nhị hai
数
Số số; sức mạnh
年
Niên năm; đơn vị đếm cho năm
使
Sử sử dụng; sứ giả
用
Dụng sử dụng; công việc